{"id":84066,"date":"2026-10-30T08:57:33","date_gmt":"2026-10-30T11:57:33","guid":{"rendered":"https:\/\/lifesgo.an9.com.br\/index.php\/2026\/10\/30\/quatro-organizacoes-uma-so-estrategia-ecossistema-reune-direito-tecnica-negocios-e-conservacao-ambiental-em-curitiba\/"},"modified":"2026-10-30T08:57:39","modified_gmt":"2026-10-30T11:57:39","slug":"quatro-organizacoes-uma-so-estrategia-ecossistema-reune-direito-tecnica-negocios-e-conservacao-ambiental-em-curitiba","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/lifesgo.an9.com.br\/index.php\/2026\/10\/30\/quatro-organizacoes-uma-so-estrategia-ecossistema-reune-direito-tecnica-negocios-e-conservacao-ambiental-em-curitiba\/","title":{"rendered":"Quatro organiza\u00e7\u00f5es, uma s\u00f3 estrat\u00e9gia: Ecossistema re\u00fane direito, t\u00e9cnica, neg\u00f3cios e conserva\u00e7\u00e3o ambiental em Curitiba"},"content":{"rendered":"

VKS, Grafelo, Valls e Instituto Ora passam a atuar de maneira integrada para reduzir a fragmenta\u00e7\u00e3o de projetos imobili\u00e1rios e ambientais, antecipar riscos e concentrar decis\u00f5es em um \u00fanico fluxo de trabalho<\/p>\n

Um empreendimento imobili\u00e1rio pode come\u00e7ar com a escolha de um terreno, mas dificilmente termina nela. Antes de se tornar um neg\u00f3cio vi\u00e1vel, a \u00e1rea precisa ser analisada sob os aspectos jur\u00eddicos, urban\u00edsticos, ambientais, t\u00e9cnicos e financeiros. Quando cada uma dessas etapas \u00e9 conduzida de maneira isolada, cabe ao pr\u00f3prio cliente repetir informa\u00e7\u00f5es, organizar reuni\u00f5es, acompanhar diferentes prestadores e tentar conciliar orienta\u00e7\u00f5es que nem sempre chegam ao mesmo tempo.<\/p>\n

Foi para enfrentar essa fragmenta\u00e7\u00e3o que VKS<\/a> – Valdivieso Sociedade de Advogados, Grafelo<\/a> Consultoria e Neg\u00f3cios, Valls Ativos Ambientais e Instituto Ora<\/a> passaram a integrar, em 2026, um Ecossistema voltado a projetos imobili\u00e1rios, urbanos e ambientais. A nova estrutura re\u00fane, em Curitiba, as frentes jur\u00eddica, t\u00e9cnica, negocial e socioambiental, mantendo a identidade e a responsabilidade de cada organiza\u00e7\u00e3o, mas conectando suas compet\u00eancias desde a an\u00e1lise inicial de cada demanda.<\/p>\n

A iniciativa surge em um momento de expans\u00e3o do mercado local. Curitiba ultrapassou 12 mil apartamentos novos comercializados em 12 meses e movimentou R$ 9,3 bilh\u00f5es em Valor Geral de Vendas no per\u00edodo. De acordo com levantamento apresentado pela Brain Intelig\u00eancia Estrat\u00e9gica \u00e0 ADEMI PR, a capital tornou-se o terceiro maior mercado imobili\u00e1rio do Brasil, atr\u00e1s apenas de S\u00e3o Paulo e Rio de Janeiro. Somente no segundo trimestre de 2026, foram vendidas 3.480 unidades verticais na cidade, crescimento de 50,1% em rela\u00e7\u00e3o ao mesmo per\u00edodo do ano anterior. Os dados foram divulgados pela ADEMI PR.<\/p>\n

O avan\u00e7o do setor amplia tamb\u00e9m a responsabilidade sobre a tomada de decis\u00f5es. Um terreno com potencial construtivo pode apresentar restri\u00e7\u00f5es ambientais, diverg\u00eancias registrais, limita\u00e7\u00f5es urban\u00edsticas, necessidade de licenciamento ou dificuldades para obten\u00e7\u00e3o de recursos. Quando essas quest\u00f5es s\u00e3o identificadas apenas depois da aquisi\u00e7\u00e3o ou do in\u00edcio do projeto, podem comprometer prazos, elevar custos e at\u00e9 inviabilizar a opera\u00e7\u00e3o.<\/p>\n

No modelo proposto pelo Ecossistema, o cliente deixa de ocupar informalmente o papel de coordenador de diferentes prestadores. A demanda pode ser analisada por mais de uma \u00e1rea desde o in\u00edcio, com o direcionamento interno das quest\u00f5es e o compartilhamento das informa\u00e7\u00f5es necess\u00e1rias. Isso tende a reduzir reuni\u00f5es repetidas, retrabalho, avalia\u00e7\u00f5es desconectadas e a descoberta tardia de problemas que poderiam ter sido considerados nas primeiras etapas.<\/p>\n

A VKS concentra a atua\u00e7\u00e3o jur\u00eddica nas \u00e1reas imobili\u00e1ria, ambiental, urban\u00edstica, empresarial e civil. A Valls atua com intelig\u00eancia territorial, integrando geotecnologias e conhecimento t\u00e9cnico para a regulariza\u00e7\u00e3o, o desenvolvimento e a conserva\u00e7\u00e3o de territ\u00f3rios. A Grafelo atua na intelig\u00eancia de neg\u00f3cios, na capta\u00e7\u00e3o de recursos e na estrutura\u00e7\u00e3o e intermedia\u00e7\u00e3o de ativos imobili\u00e1rios e ambientais. O Instituto Ora, organiza\u00e7\u00e3o sem fins lucrativos, desenvolve iniciativas voltadas \u00e0 conserva\u00e7\u00e3o da natureza e \u00e0 cria\u00e7\u00e3o de projetos de impacto socioambiental positivo.<\/p>\n

A trajet\u00f3ria que resultou nessa uni\u00e3o come\u00e7ou em 1994, com a funda\u00e7\u00e3o da Valls. Em 2005, foi fundada a VKS, que consolidou sua atua\u00e7\u00e3o jur\u00eddica ao longo das duas d\u00e9cadas seguintes. A primeira configura\u00e7\u00e3o da Grafelo surgiu em 2011 e foi retomada em 2025, com novos integrantes e uma proposta direcionada \u00e0 estrutura\u00e7\u00e3o de neg\u00f3cios e oportunidades. O Instituto Ora foi criado em 2024. Em 2026, as quatro organiza\u00e7\u00f5es formalizaram o funcionamento integrado do Ecossistema.<\/p>\n

\u201cCada organiza\u00e7\u00e3o mant\u00e9m sua identidade, especialidade e responsabilidade. O que muda \u00e9 a forma como conectamos essas compet\u00eancias. Em projetos complexos, conseguimos olhar para a mesma oportunidade sob diferentes perspectivas desde o in\u00edcio\u201d, afirma Bruna Folle Schmidlin, s\u00f3cia do Ecossistema. Na pr\u00e1tica, isso significa preservar as atribui\u00e7\u00f5es, as an\u00e1lises e as responsabilidades de cada \u00e1rea, ao mesmo tempo em que as equipes passam a compartilhar estrutura, conhecimento, oportunidades e uma vis\u00e3o comum para projetos que exigem diferentes compet\u00eancias.<\/p>\n

O Ecossistema re\u00fane profissionais do direito, da arquitetura, do urbanismo, da engenharia agron\u00f4mica, da biologia, da administra\u00e7\u00e3o, do marketing e da gest\u00e3o financeira. Entre as lideran\u00e7as est\u00e3o Patr\u00edcia Valdivieso Hessel, com mais de 20 anos de atua\u00e7\u00e3o em opera\u00e7\u00f5es imobili\u00e1rias, regulariza\u00e7\u00e3o fundi\u00e1ria e licenciamento urbano e ambiental; Dirley Schmidlin, engenheiro agr\u00f4nomo com cerca de 30 anos de experi\u00eancia em regulariza\u00e7\u00e3o e ativos ambientais; Bruna Folle Schmidlin, administradora com atua\u00e7\u00e3o em estrat\u00e9gia e desenvolvimento de neg\u00f3cios, respons\u00e1vel pelas frentes de marketing e prospec\u00e7\u00e3o do Ecossistema; C\u00e1ssio Soares Alves, arquiteto e urbanista com atua\u00e7\u00e3o na interface entre planejamento urbano e legisla\u00e7\u00e3o; e Adriane Cili\u00e3o Guimar\u00e3es, bi\u00f3loga com aproximadamente 20 anos de experi\u00eancia em consultoria e gest\u00e3o ambiental.<\/p>\n

A integra\u00e7\u00e3o tamb\u00e9m envolve uma estrutura de governan\u00e7a compartilhada, criada para conectar as diferentes especialidades e tornar mais \u00e1gil o fluxo de decis\u00f5es entre as organiza\u00e7\u00f5es.<\/p>\n

Na frente de neg\u00f3cios, a Grafelo informa ter prospectado mais de R$ 200 milh\u00f5es no mercado em 2025. A empresa trabalha com capta\u00e7\u00e3o de recursos financeiros, intermedia\u00e7\u00e3o de ativos imobili\u00e1rios e estrutura\u00e7\u00e3o de ativos ambientais, conectando propriet\u00e1rios, investidores, incorporadoras, institui\u00e7\u00f5es financeiras e grupos privados. A proposta \u00e9 analisar o ativo como um sistema completo, no qual condi\u00e7\u00f5es jur\u00eddicas, urban\u00edsticas, ambientais, t\u00e9cnicas e mercadol\u00f3gicas influenciam diretamente a seguran\u00e7a e o potencial da opera\u00e7\u00e3o.<\/p>\n

O Ecossistema n\u00e3o elimina a complexidade dos projetos imobili\u00e1rios e ambientais, mas procura evitar que essa complexidade permane\u00e7a espalhada entre diferentes interlocutores. Ao reunir as compet\u00eancias necess\u00e1rias em um mesmo ambiente de decis\u00e3o, o grupo pretende oferecer uma leitura mais completa dos ativos, antecipar riscos e permitir que cada oportunidade seja avaliada n\u00e3o apenas pelo que aparenta ser, mas pelo que pode se tornar depois de regularizada, estruturada e conectada ao capital adequado.<\/p>\n

Servi\u00e7o: Ecossistema \u2013 Grafelo, VKS, Valls e Instituto Ora<\/strong><\/p>\n

Grafelo Consultoria e Neg\u00f3cios <\/strong><\/p>\n

VKS \u2013 Valdivieso Sociedade de Advogados <\/strong><\/p>\n

Valls \u2013 Intelig\u00eancia Territorial & Ambiental <\/strong><\/p>\n

Instituto Ora \u2013 Conserva\u00e7\u00e3o da Natureza<\/strong><\/p>\n

(41) 3618-0204 <\/strong><\/p>\n

www.grafelo.com.br | www.vks.adv.br | www.orainstituto.org.br <\/strong><\/p>\n

Av. Anita Garibaldi, 850, Torre C, salas 801,810\/811, Cabral, Curitiba\/PR.<\/strong><\/p>\n

(Cr\u00e9dito: Divulga\u00e7\u00e3o)<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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